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外配管 [exblog.jp]
■内配管から外配管へ共用の排水管が住戸の専有部内を竪に貫通する「内配管」方式のマンションは、30年程度で劣化する設備配管の取替工事が困難です。コンクリートの躯体よりも寿命の短い設備配管は取替工事が簡単に出来るように住戸の外に出した「外配管」方式にして、寿命の長い躯体に、寿命の短い配管は何回も取替をすることで時間を合わせることがマンションを永く使うために必要です。PSの部品で約6万円の増額。躯体の増額も、垂直方向に関係する柱と壁だけが3%増えるだけなので約6万円の増額。合計で1戸あたり約12万円の増額で外配管が実現できます。
■内配管から外配管へ共用の排水管が住戸の専有部内を竪に貫通する「内配管」方式のマンションは、30年程度で劣化する設備配管の取替工事が困難です。
コンクリートの躯体よりも寿命の短い設備配管は取替工事が簡単に出来るように住戸の外に出した「外配管」方式にして、寿命の長い躯体に、寿命の短い配管は何回も取替をすることで時間を合わせることがマンションを永く使うために必要です。
PSの部品で約6万円の増額。躯体の増額も、垂直方向に関係する柱と壁だけが3%増えるだけなので約6万円の増額。合計で1戸あたり約12万円の増額で外配管が実現できます。
HIパイプ(硬質塩化ビニール管) [rakuten.ne.jp]なら半永久的に腐食しないし、安価だし。
自分は3階建ての集合住宅で、直水道引いているため、あまり気にしたことはなかったが、もっと大きい集合住宅だと厳しいようですね。知り合いのマンション自治会の話聞いているとそう感じます。
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アレゲは一日にしてならず -- アレゲ見習い
外配管+HIパイプ使用で低コストでできる (スコア:3)
外配管 [exblog.jp]
HIパイプ(硬質塩化ビニール管) [rakuten.ne.jp]なら半永久的に腐食しないし、安価だし。
自分は3階建ての集合住宅で、直水道引いているため、あまり気にしたことはなかったが、
もっと大きい集合住宅だと厳しいようですね。
知り合いのマンション自治会の話聞いているとそう感じます。