アカウント名:
パスワード:
急すぎる高騰でまだ反映されていないものの、23区中西部の不動産価格が異常水準なので払えない家賃になるのも時間の問題。
そうなると水害の懸念であまり値上がりしていない江東５区の不人気エリアに住まざるを得なくなるので深刻な問題になってくる。
あの国はちょっと特殊すぎて比較にならんだろ。人口の約半分が首都圏に集中、景気悪化で合計特殊出生率が0.8まで低下、政府の規制乱発により住宅価格が暴騰、政策金利上昇で収入の大半が家賃に消える世帯が激増…状況がちょっと極端過ぎて参考にならない。そもそも「半地下」という住居自体が日本ではそれほど一般的ではないし。
>政府の規制乱発により住宅価格が暴騰
そこを「（韓国）政府の」と括っちまうのは誤解を招くと思う。 規制を掛けたのは先代の文在寅政権で「不動産の供給量を絞れば価格は下がる」という謎理論に基づくものだったので。 言うまでも無いけど「供給を絞れば価格は上がる」のが普通。その結果、ソウル市内の中古マンションは最低ラインが日本円で1億前後になってる。 文政権では他にも「所得主導成長」ってのを掲げてた。 5年間の任期中に最低賃金（時給）を累計41.6％引き上げた上に、週休手当を付けることを雇用側に強制。 結果としては、雇用側がその負担に耐え切れずバイトなどのクビを切る対応に走ったので雇用そのものが減少しました。 今年発足した尹錫悦政権はその後始末をしなきゃならない訳で・・・
今年発足した尹錫悦政権はその後始末をしなきゃならない訳で・・・
ぶっちゃけもう無理でしょ。政権発足半年と経たずして支持率低迷してるし。
なぁに、そんな状況でも中央銀行が国債無限に買えば雇用が増えることを隣の国が実証したではないか。 最低賃金労働者ばかりになることに目を瞑ればの話だがｗ
どっちかといえばその「隣の国」の後始末の方が大変だ。
> どっちかといえばその「隣の国」の後始末の方が大変だ。
問題ない。兄（父）は弟（母）を助けるものだ。
そういや韓国と言えば、最低賃金を上げたら人を雇えなくなった経営者と雇ってもらえなくなった労働者ばかりになったという話だな。4,5年前だったかな。
んで職にあぶれた就労希望者達がこぞってフライドチキン屋になった。そのビジネスを韓国のフライドチキンフランチャイジーや日本の広告代理店が持ち込んだりして、近年の日本のフライドチキン屋流行はその延長（壷屋も一口噛んでいるのだろう）。
もう一つ、輸出競争力を維持する為、韓国は公定歩合を思いっきり引き下げており、これに伴って市中の金利も下がっている。韓国では、不動産賃貸に当たって、大家に多額の保証金みたいな物を預け、大家はそれを運用して金利を家賃に当て、月毎等の家賃を払わずに済ます商習慣が広く行われてきた。金利が下がり、大家の運用の上がりが下がってきたので、預け入れ金が高騰し、不動産価格に迫るものとなり、ならば借りるより買った方が良いとなって、需要増加により不動産価格が高騰したとの話がある。当然こう動き出すと、不動産は投機の対象となり、益々高騰した。
日本でもバブル期に、「土地高騰時に国鉄跡地を売り出せば益々高騰する」とする謎理論を唱えて、国鉄跡地を売らなかった。結果その後のバブル崩壊で国鉄累積赤字償還に失敗して血税で穴埋めする事にはなったが、バブル崩壊の被害は僅かに減った。反日文政権はこのJAP謎理論を採用したんだよ。
それ、平時は謎理論なんだけどバブル経済下ではそういう「謎」が起きてしまうんだよ。 再開発で大規模な土地が売り出される度に異常価格を付けてたので。需給じゃなくて「上がるから買う」状態。
結果的に新規の不動産融資を事実上禁止してしまう以外にバブルは潰せなかった。
より多くのコメントがこの議論にあるかもしれませんが、JavaScriptが有効ではない環境を使用している場合、クラシックなコメントシステム(D1)に設定を変更する必要があります。
吾輩はリファレンスである。名前はまだ無い -- perlの中の人
日本も他人事ではない (スコア:0)
急すぎる高騰でまだ反映されていないものの、23区中西部の不動産価格が異常水準なので払えない家賃になるのも時間の問題。
そうなると水害の懸念であまり値上がりしていない江東５区の不人気エリアに住まざるを得なくなるので深刻な問題になってくる。
Re: (スコア:0)
あの国はちょっと特殊すぎて比較にならんだろ。
人口の約半分が首都圏に集中、景気悪化で合計特殊出生率が0.8まで低下、
政府の規制乱発により住宅価格が暴騰、政策金利上昇で収入の大半が家賃に消える世帯が激増…
状況がちょっと極端過ぎて参考にならない。
そもそも「半地下」という住居自体が日本ではそれほど一般的ではないし。
Re:日本も他人事ではない (スコア:2)
そこを「（韓国）政府の」と括っちまうのは誤解を招くと思う。
規制を掛けたのは先代の文在寅政権で「不動産の供給量を絞れば価格は下がる」という謎理論に基づくものだったので。
言うまでも無いけど「供給を絞れば価格は上がる」のが普通。その結果、ソウル市内の中古マンションは最低ラインが日本円で1億前後になってる。
文政権では他にも「所得主導成長」ってのを掲げてた。
5年間の任期中に最低賃金（時給）を累計41.6％引き上げた上に、週休手当を付けることを雇用側に強制。
結果としては、雇用側がその負担に耐え切れずバイトなどのクビを切る対応に走ったので雇用そのものが減少しました。
今年発足した尹錫悦政権はその後始末をしなきゃならない訳で・・・
Re: (スコア:0)
今年発足した尹錫悦政権はその後始末をしなきゃならない訳で・・・
ぶっちゃけもう無理でしょ。
政権発足半年と経たずして支持率低迷してるし。
Re: (スコア:0)
なぁに、そんな状況でも中央銀行が国債無限に買えば雇用が増えることを隣の国が実証したではないか。
最低賃金労働者ばかりになることに目を瞑ればの話だがｗ
どっちかといえばその「隣の国」の後始末の方が大変だ。
Re: (スコア:0)
> どっちかといえばその「隣の国」の後始末の方が大変だ。
問題ない。兄（父）は弟（母）を助けるものだ。
Re: (スコア:0)
そういや韓国と言えば、最低賃金を上げたら人を雇えなくなった経営者と雇ってもらえなくなった労働者ばかりになったという話だな。
4,5年前だったかな。
Re: (スコア:0)
んで職にあぶれた就労希望者達がこぞってフライドチキン屋になった。
そのビジネスを韓国のフライドチキンフランチャイジーや日本の広告代理店が持ち込んだりして、近年の日本のフライドチキン屋流行はその延長（壷屋も一口噛んでいるのだろう）。
Re: (スコア:0)
>規制を掛けたのは先代の文在寅政権で
>文政権では他にも「所得主導成長」ってのを掲げてた
現政権じゃなくても政府のせいだよね
なにも間違ってないでしょ
Re: (スコア:0)
もう一つ、輸出競争力を維持する為、韓国は公定歩合を思いっきり引き下げており、これに伴って市中の金利も下がっている。
韓国では、不動産賃貸に当たって、大家に多額の保証金みたいな物を預け、大家はそれを運用して金利を家賃に当て、月毎等の家賃を払わずに済ます商習慣が広く行われてきた。
金利が下がり、大家の運用の上がりが下がってきたので、預け入れ金が高騰し、不動産価格に迫るものとなり、ならば借りるより買った方が良いとなって、需要増加により不動産価格が高騰したとの話がある。
当然こう動き出すと、不動産は投機の対象となり、益々高騰した。
Re: (スコア:0)
日本でもバブル期に、「土地高騰時に国鉄跡地を売り出せば益々高騰する」とする謎理論を唱えて、国鉄跡地を売らなかった。
結果その後のバブル崩壊で国鉄累積赤字償還に失敗して血税で穴埋めする事にはなったが、バブル崩壊の被害は僅かに減った。
反日文政権はこのJAP謎理論を採用したんだよ。
Re: (スコア:0)
それ、平時は謎理論なんだけどバブル経済下ではそういう「謎」が起きてしまうんだよ。
再開発で大規模な土地が売り出される度に異常価格を付けてたので。需給じゃなくて「上がるから買う」状態。
結果的に新規の不動産融資を事実上禁止してしまう以外にバブルは潰せなかった。